Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Продажа квартиры
Это один из видов сделок, который происходит на рынке недвижимости.
Обычно, основной целью является обмен одной квартиры на квартиру с более благоприятными условиями для проживания. Или в некоторых случаях для обмена жилья с меньшими квадратными метрами, но с доплатой.
Рассмотрим процесс купли-продажи глазами продавца.
Первым и одним из самых важных этапов является оценка квартиры. Всё начинается с оценки стоимости жилья. В любом случае, продавцу необходимо выставлять квартиру на продажу, сравнив её с подобными вариантами. Её стоимость должна быть приближена к среднерыночным.
Сравнить цены можно по информационным источникам:
1. Газеты;
2. Риэлтерские издания;
3. Интернет-услуги;
4. Бегущая строка на телевидении.
В ситуациях, когда квартиру продать нужно срочно, лучше обратиться к профессиональному риэлтору. Такие люди достаточно осведомлены процессами, совершаемыми на рынке недвижимости.
Существуют и такие фирмы, проводящие оценку квартиру за небольшие деньги. Плюс этих услуг ещё и в том, что работа выполняется качественно, предоставляется полная информация и всё подтверждается документально.
Второй этап – это этап поиска покупателей.
Самым лёгким вариантом считается продажа недвижимого имущества при помощи квалифицированных специалистов – риэлторов.
Квартира заносится в базу посредника и он в свою очередь начинает подбирать покупателей.
Продажа, проходящая через риэлтерское агентство, является в какой-то степени более безопасной, так как профессионалы знают точный порядок оформления документов, риск потери минимизируется, и встреча с мошенниками в сфере недвижимости сводится к нулю.
В тех моментах, когда жильё продаётся самостоятельно, есть огромные риски попасться на уловки аферистов.
Для привлечения большего количества покупателей необходимо обнародовать информацию о продаже собственности:
1. В газеты;
2. Интернет;
3. СМИ.
Третьим этапом является составление договора о купле-продаже и получение задатка.
Для подтверждения желания приобрести квартиру, покупатель вносит предоплату и составляет договор.
Четвёртый этап – подготовка документов для оформления договора, которому необходима государственная регистрация.
Пятый этап – момент передачи денег. Средства покупатель вносит на депозитную ячейку в банке. Договор с банком предварительно заключают обе стороны.
Если в процессе продажи недвижимости появляются какие-либо сомнения, нужно обязательно обратиться к должностным лицам – юристам.
Адрес источника:
http://ocenka-nedvizimost.ru
Добавлена: 29-12-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1511
Оцените статью!